Het Energieprestatiecertificaat (EPC) speelt een centrale rol bij de overdracht of verhuur van woningen in Vlaanderen. Het EPC geeft een overzicht van de energiezuinigheid van een gebouw en helpt eigenaars en huurders om hun energieverbruik te begrijpen én te optimaliseren. Hieronder lees je waarom dit certificaat belangrijk is en hoe het proces verloopt.

Wat is een EPC en waarom heb je het nodig?

Een EPC is verplicht bij de verkoop, verhuur of andere overdracht van residentiële gebouwen zoals woningen, appartementen en studio’s. Het certificaat geeft de energieprestatie weer aan de hand van een label (van A+ tot F) en vermeldt aanbevelingen om het pand energiezuiniger te maken. Dit label is sinds 2019 verplicht in advertenties, zodat potentiële kopers of huurders direct inzicht hebben in de energieprestatie van het pand.

Daarnaast heeft het EPC een belangrijke functie bij het aanvragen van subsidies, zoals de EPC-labelpremie, en speelt het een rol bij de renovatieverplichtingen voor panden met een slechte energieprestatie (label E of F)​

Hoe wordt een EPC opgesteld?

Het proces start met een plaatsbezoek door een erkende energiedeskundige. Tijdens deze inspectie worden onder andere de isolatie, ramen en verwarmingsinstallaties van het gebouw beoordeeld. De deskundige verwerkt de bevindingen in een rapport met behulp van een overheidssysteem. Het EPC blijft maximaal tien jaar geldig, tenzij er ingrijpende wijzigingen aan het gebouw plaatsvinden​

Wat betekent dit voor verhuurders en verkopers?

Het is cruciaal om een geldig EPC te hebben voordat een pand te koop of te huur wordt aangeboden. Zonder een actueel certificaat kunnen boetes volgen. Daarnaast kan een goed EPC-label de waarde van het pand verhogen en aantrekkelijker maken voor potentiële huurders of kopers​

Met de energie-uitdagingen van vandaag en de steeds strengere regelgeving wordt het EPC steeds meer dan een administratief document. Het biedt inzicht en stimuleert duurzame keuzes. Ben je benieuwd naar hoe jouw woning scoort of welke verbeteringen mogelijk zijn? Contacteer ons en ontdek hoe wij kunnen helpen.​